Häuser im Algarve, egal ob alt oder neu, haben oftmals mehr oder weniger große Probleme mit Feuchtigkeit, fehlender oder mangelhafter Isolierung und Fundamentsenkungen – mit dadurch bedingten Rissen in Fassaden und Mauern. Da es auch immer wieder Eigentümer gibt, die vor dem Verkauf der eigenen Immobilie solche Probleme durch trickreiche Maßnahmen kurzfristig zu kaschieren versuchen, fällt es selbst deutschen Bauprofis häufig schwer, Mängel zu erkennen, die in Deutschland selten oder schlicht überhaupt nicht vorkommen. Der Laie hat folglich noch weniger Chancen, einen solchen Sachverhalt zu erkennen. Meist steht bei der ersten Besichtigung ohnehin anderes im Vordergrund wie Lage des Hauses, Raumaufteilung, Garten etc. – und der Blick auf wichtige technische Details ist durch Euphorie oft getrübt.

Leider ist es oft auch so, dass beim Makler des Vertrauens und dessen Beratern – wie Architekten, Sachverständige u.a. – der Verkauf im Vordergrund steht und bekannte oder unbekannte Mängel bei den Verkaufsverhandlungen von dieser Seite her überhaupt nicht angesprochen werden. Da kann es schnell passieren, dass aus der Traumimmobilie im Traumland ein Groschengrab und Alptraum wird. Es gibt gerade im Algarve Mängel, die man nur mit sehr großem finanziellen Einsatz beheben kann; mache Mängel kann man zudem nur lindern, da eine komplette Behebung von den Kosten her einem Neubau gleichkommen würde.

Durch meine seit 1995 gesammelten Erfahrungen im portugiesischen Bausektor kann ich Ihnen bei der unabhängigen Beurteilung der Bausubstanz ihrer ins Auge gefassten Immobilie helfen, damit nach dem Kauf nicht das böse Erwachen folgt. Es handelt sich dabei wohl gemerkt nicht um die Ermittlung des aktuellen Marktwertes der betreffenden Immobilie, sondern ich bewerte ausschließlich den bautechnischen Zustand selbiger. Die Besichtigung kann – wie oben bereits erwähnt – zusammen mit Ihnen und dem Besitzer oder einem Makler stattfinden oder aber auch während Ihrer Abwesenheit. Nach Begutachtung halte ich eventuell vorgefundene Mängel schriftlich für Sie fest und gebe auch meine Einschätzung dazu ab, welche Kosten zusätzlich durch eine Sanierung entstehen dürften. Auch werden Bilder des Objekts gemacht und ich schicke ihnen alles per Email oder Post zu.