As casas no Algarve, sejam antigas ou novas, têm frequentemente problemas mais ou menos graves de humidade, isolamento em falta ou inadequado e subsidência de fundações – com as fissuras resultantes nas fachadas e paredes. Uma vez que também há sempre proprietários que tentam esconder tais problemas a curto prazo através de medidas complicadas antes da venda da sua própria propriedade, mesmo os profissionais alemães da construção civil têm frequentemente dificuldade em detectar defeitos que são raros ou simplesmente inexistentes na Alemanha. O leigo tem, portanto, ainda menos hipóteses de reconhecer tal situação. Na maioria das vezes, outras coisas estão em destaque na primeira visita, como a localização da casa, a disposição dos quartos, o jardim, etc. – e a visão sobre pormenores técnicos importantes é frequentemente ensombrada pela euforia.

Infelizmente, acontece frequentemente que o principal foco do agente imobiliário de confiança e dos seus consultores – tais como arquitectos, peritos, etc. – é a venda e os defeitos conhecidos ou desconhecidos não são de todo tratados por este lado durante as negociações de venda. Assim, pode acontecer rapidamente que a propriedade dos seus sonhos  se transforme num pesadelo. Especialmente no Algarve, existem deficiências que só podem ser reparadas com um esforço financeiro muito grande; algumas deficiências só podem ser atenuadas porque uma reparação completa seria equivalente a um novo edifício em termos de custos.

Com a minha experiência no sector da construção português desde 1995, posso ajudá-lo a fazer uma avaliação independente do fabrico do imóvel que está a considerar, para que não tenha um despertar rude após a compra. Não é a determinação do valor actual de mercado do imóvel em questão, mas apenas avalio o estado estrutural do imóvel. A inspecção pode – como mencionado acima – ter lugar juntamente consigo e com o proprietário ou um agente imobiliário ou durante a sua ausência. Após uma avaliação, registarei por escrito quaisquer defeitos encontrados para si e farei também a minha avaliação dos custos adicionais que possam resultar de uma renovação. Também são tiradas fotografias do objecto e envio-as todas por e-mail ou correio.